Oppslagstavle for Fornebuporten 1

Det vil være vedlikehold i parkeringskjeller K2 førstkommende torsdag 22/2-18 mellom 08:00 og 14:00. Noen p-plasser må stå tomme grunnet tilgang til rørsystem under vedlikehold. Disse er informert på mail og sms, og de aktuelle plassene vil bli merket.

Det vil bli begrenset med inn- og utkjøringsmuligheter fra parkeringskjeller K2 under arbeidet.

Man kan parkere gratis i gjesteparkeringen i K1 fra kl 21:00 kvelden før, t.o.m torsdag 22/2-18 kl. 18:00.

Styret ønsker alle beboere en riktig GOD JUL og et GODT NYTTÅR

Brannalarmen har gått svært ofte den siste tiden. Styret minner om at dersom brannalarmen er utløst ved et uhell og man er sikker på at det IKKE er brann, er det viktig å varsle brannvesenet umiddelbart på telefon 110 om at de ikke trenger å rykke ut. Deretter kan du ringe Securitas på telefon 476 21 020 som stopper alarmen via branntavlen i første.

Røykdetektoren er som flere har erfart, svært følsom. Pass derfor på å sette i gang kjøkkenventilatoren i god tid FØR du begynner å lage mat (15-20 minutter før) og sørg eventuelt for å lufte godt.

Det har vært noen tilfeller der beboere har koblet fra røykdetektoren, det må IKKE skje. Dersom det oppstår brann og varslingsanlegg er koblet fra, kan det føre til problemer med å få utbetalt forsikring. Når det lyser feil på branntavlen, skyldes dette ofte at detektorer er koblet fra. Prøv ikke å koble til selv, bruk heller ikke andre elektrikere. For å koble på igjen, ta kontakt med styret som formidler oppdrag til Fornebuporten Drift.

Mer informasjon her: https://fp1.no/#/praktisk_info/1290

Boligsameiet Fornebuporten 1 har vedtatt å støtte sjøspeiderens «Juletreinnsamling 2018». På dugnad vil sjøspeidere og foreldre samle inn:

- Pantbare tomflasker
- Juletrær

Dato: Søndag 7. januar 2018
Klokkeslett: Kl. 13:00

Innsamlingssted: John Strandruds vei 1-1 / Rundkjøringen midt
mellom blokkene

Flaskepanten går til vedlikehold den flotte speiderskøyta «Spleis»
og juletrærne fliskuttes til Skiforeningens skiløyper i Marka.

Kjære naboer.

Vi vil ha arbeider på Prosjektet nå til lørdag og neste lørdag
Det vil nok være i tidsrommet 0800-1700.

Utvendig arbeid vil primært være på de byggene som er lengst unna FP1

Det være drift på murfasade, takarbeider og noe innvendig arbeid.


Med vennlig hilsen

Sverre Mejlænder-Larsen
Anleggsleder

Hafslund arbeider med å skifte målere, også i dag, lørdag. Det vil derfor være flere som blir rammet av kortere strømbrudd i løpet av dagen. Elektriker anslår at det strønbruddet vil vare ti minutter per husstand.

Installasjonen av nye modem og rutere er nå tilnærmet ferdig og styret har mottatt noen henvendelser på ustabilitet og hastigheter under forventning.

Vi har tatt dette videre til Homenet og har foreløpig mottatt følgende svar:


Dette skal vi titte litt nærmere på, dere skal selvsagt kunne måle langt opp imot 1000/1000 på den nye linjen, men aller først noen relevante punkter.

Oppstartsfasen:
- Det er vanlig at hastighetene kan oppleves som noe ustabile under hele installasjonen og med all konfigurering som gjøres i etterkant. Jeg vil gjerne at vi avventer til etter 5-10 desember før vi tar noen konklusjoner her. Alle hastigheter er aktivert slik de skal, men det gjøres fortsatt konfigurering på utstyr og lignende i nettet ute hos dere frem til den nye løsningen er ferdig koblet opp i alle leiligheter og nettet dokumentert i henhold til forskrifter.

Signalform:
Vi antar at disse målingene er gjort via WIFI, og ikke kablede forbindelser. Det er fint om dere bruker www.speedtest.net – som er en verifisert server for målinger hos oss.
1. Om du har en egen router som du brukte før, koble gjerne til denne da denne i utgangspunktet skal kunne yte likt og bedre på vår løsning.
2. Merk at eldre routere kan ha støtte på KUN 100Mbit, da vil det selvsagt være umulig å få mer enn dette. Alle nye routere har støtte for 1000Mbit.

Målinger/test:
- Se gjerne litt mer i beskrivelsen under, men kan du gjøre 2-3 målinger hvor du:
1. Måler forbindelsen trådløst
2. Måler forbindelsen kablet, direkte inn i vår sentral.
- På denne måten kan vi enkelt se om det er noen forstyrrelser på selve signalet inn til boligen, eller om dette faktisk dreier seg om WIFI. Uavhengig av hvordan vi går videre er dette viktig å få sjekket. Det kan være store begrensinger også på 40kvm leiligheter.

Under ser du også et veldig enkelt oppsett knyttet til internett og trådløst. For øvrig er det fint om dere foretar målinger med både trådløst og kablet direkte inn i vår fiberboks når dere skal dokumentere – slik at vi kan se hvor problemet eventuelt ligger.

Er det noen ekstreme nedetider før datoen jeg nevner over må beboeren selvsagt kontakte kundeservice og registrere normal sak. Vi kan eskalere saker om de ikke er løst på 24 timer.

1. Ansvarsgrenser
- For å skape best forståelse av internett og hvordan denne fungerer i leiligheten er det veldig viktig at beboeren får definert og avklart hvor skillene i leveransen fysisk går. Dette for å forhindre de naturlige misforståelsene som oppstår når hastighetene ikke yter det beboerne ønsker – da spesielt over trådløst.
- HomeNet ansvarer for internetthastigheten inn til fibersentralen, og stabiliteten på denne. Alle avvik som er utenfor et akseptabelt område av det som er avtalt må feilsøkes og rettes av oss. Videre er kunden selv ansvarlig for hvordan signalene distribueres og brukes i leiligheten osv.
(Dette er altså kun en definisjon av ansvarsgrensene, ikke noe forsøk på ansvarsfraskrivelse)
- Når en beboer opplever for dårlig hastighet på sitt internett, er det viktig at beboeren gjøres kjent med denne ansvarsgrensen og at vi samtidig forklarer beboeren hvordan vi kan komme til bunns i hvor feilen kan ligge. Dette gjøres da med følgende grep:
1. Måling av hastighet over kabel DIREKTE tilknyttet fibersentralen
2. Måling av hastighet over kabel INDIREKTE via annet utstyr (for eksempel den trådløse routeren)
3. Måling av hastighet over trådløst
4. Målingene vil enkelt kunne gi et bilde av hvor internetthastigheten begrenses i utstyret og videre hvem som skal ha ansvaret.
5. Dersom hastigheten ikke leveres ønsket ytelse direkte vi fibersentralen ligger ansvaret på HomeNet sin leveranse og kundeservice må kontaktes. Det er alltid nyttig om beboeren har disse målingene dokumentert for bruk i videre feilsøk.
- Vårt kundesenter, undertegnede og eventuelt styret kan gjerne bistå med tips og råd for best ytelse over trådløse signaler – men dette må komme i etterkant av en normalt prosess for å avdekke hvor hastighetstapet og ansvaret ligger.

2. Trådløst internett:
- I vår løsning er det, som vi vet, beboeren selv som velger hvordan internettsignalet distribueres i leiligheten og hvilket utstyr som benyttes. Jeg kan presisere at det ikke finnes noen spesiell grunn til at en trådløs router skal yte dårligere med den nye løsningen, enn med den gamle – snarere tvert imot: routeren får en VESENTLIG høyere hastighet fra fibersentralen enn tidligere. Likevel er det slik at selv de minste endringer i forhold kan påvirke hastigheten (plassering ned på milimeternivå, utstyr i nærheten osv.) Test gjerne målinger i punkt 1, 2 og 3 ovenfor for å få enda mer data på hvor begrensingen kan være.
- Det er ikke uvanlig at hastighetene kan variere noe under installasjonsarbeidet og frem til dette er ferdig dokumentert. Vi må anta at dette også kan gjelde hos dere og at hastighetene vil ligge på et høyere nivå når alt dette arbeidet er ferdig. For øvrig vil målinger på punkt 1 ovenfor gi et godt bilde av hvor hastigheten synker.
- Om man ønsker å lese litt mer om internett, hastigheter, trådløst og hastighetsmålinger har vi laget noen egne sider som går litt dypere inn på hvordan ting fungerer. Se linker under:
https://www.homenet.no/hastighet/
https://www.homenet.no/hastighetstest/
- For en mer folkelig og billedlig forklaring av hvordan trådløst fungerer og kan forbedres har jeg også benyttet noen vidoer fra andre leverandører i markedet, se under:
https://www.youtube.com/watch?v=J7Ut9eSclJk
https://www.youtube.com/watch?v=PS-wyEj_CU4
- Når det gjelder tips til valg av routere er dette et veldig vanskelig spørsmål, fordi forholdene som ligger til grunn i den enkelte boenhet og beboerens opplevelse av hva som er godt nok av både ytelse og pris er veldig forskjellig. Som en tommelfingerregel kan vi si at alle nye routere inneholder det som er standard idag for levering av trådløst (2.4 og 5Ghz). Videre er det nærliggende å tenke at en router i prisklassen kr 1500,- til kr 3000,- bør gi det som idag er en normal og standard ytelse på WIFI. De fleste nye routere støtter 1000Mbit på kabel og godt over 500Mbit på trådløst.
- Idag vet markedet at det kun er en type WIFI – løsning som kan komme i nærheten av å garantere for god dekning og hastighet. Denne løsningen kalles populært «MESH» og går ut på at man har flere enheter i boligen, som bygger et sømløst nettverksområdet. Dette må IKKE blandes med «forsterkere/repetisjonsenheter» som man kan kjøpe billig på markedet. «MESH» går ut på at flere trådløse enheter står strategisk plassert i boligen og formen en slags sone hvor du kan gå rundt med dine enheter innenfor samme nettverk. Disse løsningene er dyrere enn tradisjonelle routere, men gir en helt annen dekning, stabilitet og ytelse. Selv bruker jeg Airties Premium Wifi som ligger på markedet for omkring kr 3400,-. Se vedlagt link for å lese mer om denne. Det blir som å ha 3 gode routere i huset, men hvor alle snakker sammen slik at man alltid er tilkoblet den enheten med best dekning og kan gå sømløst i mellom dem.
- https://www.tek.no/artikler/test-airties-4920-boligpakke/367665
(sidesak: det jobbes med teknisk støtte for dette slik at HomeNet kan selge denne løsningen som et tilvalg til beboere i sameier. Vi ser våren 2018 som aktuelt lanseringstidspunkt)
- Til slutt vil jeg gjerne nevne at ingen av tipsene over kan gi noen garanti for trådløs ytelse. En ting jeg derimot kan tipse om, som vil bedre ytelse, er å anbefale beboeren om å bruke kabel til ALLE enheter som kan kobles med kabel i boligen. Idag bruker man ofte WIFI på enheter som står fast på sin plass og er direkte i nærheten av et punkt eller en kabel. Alle enheter som du har i boligen din tilknyttet trådløst krangler om signaler og forstyrrer for hverandre. Jo færre – desto bedre signal. Eksempler på ting som enkelt kan kables er:
Apple TV /Chromecast
Spillkonsoller
TV-aparat
Dekodere (Riks TV m.m.)
Høytaleranlegg
m.m.


Vi håper dette kan være til hjelp dersom dere opplever problemer med hastighet eller stabilitet.

Kjære eiere og beboere i Fornebuporten 1, her følger en oppdatering på saker styret har arbeidet med siden sommeren:

Brannalarmer som følge av strømbrudd:
Det har vært flere strømbrudd på Fornebu i en periode. Disse strømbruddene har utløst brannalarm i FP1. Dette mener vi er en feil ved brannvarslingsanlegget og en reklamasjon er sendt Solid. Feilretting skjer i disse dager.

Installasjon Homenet:
Fra og med den 1. desember 2017 vil HomeNet levere internett (1000/1000 Mbps) til alle leiligheter i sameiet. Samtidig opphører den eksisterende TV-avtalen og eventuelle individuelle internettavtaler med Viken Fiber.
Avtalen er inngått med 36 måneder bindingstid. Det har kommet opp noen spørsmål om den enkelte selv må si opp nåværende avtale, og det trenger man ikke. Mer info her: https://fp1.no/#/oppslagstavle/5281

Reduksjon av felleskostnader:
Fakturaene fom 1.1.2018 blir redusert. Det blir sendt ut nye fakturaer i desember. Kost for TV trekkes ut og internett inn, og dette blir fakturert på egen linje som tidligere.

Videosikring:
Installasjon er påbegynt og vil etter planen være ferdigstilt i månedsskiftet november/desember.

Parkering for el-biler:
Tilbud er innhentet og Fornebuporten Drift som forvalter parkeringskjellerne har gitt Sameiet adgang til å installere ladere. En arbeidsgruppe av interesserte elbil-eiere arbeider med saken.

Uønsket trafikk etter store events på Telenor Arena:
Vi har vært i kontakt med Telenor Arena som vil forsterke vaktholdet for å unngå forsøpling av våre boligområder. Det er også tatt kontakt med fylkeskommunen med tanke på annen plassering av taxi-holdeplass for å lede publikumsstrømmen utenfor vårt område. Vegvesenet mener det vil være vanskelig å flytte holdeplassen, men de er i alle fall klar over problemet.

Høye kostnader:
Sameiets kostnader kommer til å gå over budsjett i 2017. Årsaken til dette er sammensatt av flere faktorer; restanser fra 2016, kostbare avtaler (der det er mulig er disse nå sagt opp eller er under reforhandling), feilbudsjettering og mange reparasjoner. Imidlertid er det også positivt avvik på inntektssiden, og styrets vurdering er at 2017 samlet vil gå i balanse. Fokus på kostnadskontroll fortsetter og styret ber alle i Sameiet om å ta godt vare på felleseiendommen. Rydding av søppel fra ganger og søppelrom, tette søppelsug, reparasjoner av heiser og dørautomatikk, utbedring av andre skader – alt utløser kostnader for fellesskapet. Hittil i år har f eks reparasjon av dørpumper vært et tilbakevendende problem. Det vil bli satt opp oppslag i hvert tårn med bruksanvisning for hvordan dørpumpene kan nullstilles ved behov (f eks ved inn- og utflytting). Se også her: https://fp1.no/#/praktisk_info/1294

Falske brannalarmer:
Brannvarslingsanlegget er følsomt og ved en rekke tilfeller er brannalarm utløst grunnet helt uskyldige årsaker som damp fra en gryte eller svidd brød i en brødrister. Om alarm er utløst hos deg og du er SIKKER på at alt er under kontroll og brannvesenet ikke trenger å rykke ut – gjør følgende: - Ring brannvesenet på 110 og fortell at de ikke trenger rykke ut - Ring vakt/Fornebuporten nr 476 21 020 for å nullstille alarm. Mer info her: https://fp1.no/#/praktisk_info/1290

HMS:
Høsten og mørketiden er i gang. Vi jobber en del med HMS inkl. brannvern om dagen, og tenker det er viktig å minne om følgende: - Du som har propan/gass-beholder til grill el. l., sikre at den oppbevares forskriftsmessig for vinter-halvåret. Du har vel ikke satt den inne, eller i boden? - Ta en ekstra sjekk nå i forhold til at branndetektorer, sprinklerhoder og annet brannteknisk utstyr ikke er tildekket eller fjernet fra sine respektive plasser eller på annen måte satt ut av drift - Det er ditt eget ansvar, men vi minner om at brannslukningsapparatet skal snus en gang i året, lurt å gjøre det nå? - Vær forsiktig i omgang med levende lys!

Vedlagt ligger varsel om nattarbeider i forbindelse med montering av bygningsmoduler til bygg B.

Vi vil ha støyende arbeider på Prosjektet til lørdag.
Det vil nok være i tidsrommet 0800-1700.

Utvendig arbeid er primært på de byggene som er lengst unna BT1

Det være drift på murfasade, takarbeider og noe innvendig arbeid.

Fremdrift fremover:

De nærmeste 2 byggene vil være 90% ferdig utvendig og innvendig og den store heisen vi forsvinne
De borterste 2 byggene vil være ferdig til påske, men mesteparten av utvendig arbeid er ferdig til vinterferien.
Utomhusarbeid vil pågå frem til overtakelse til fellesferien